物业管理博客

2022年信用报告的变化:房东和租户应该知道的事情

Lidieth Macicek - 2022年4月6日,星期三
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益百利, TransUnion, Equifax最近表示,将从2022年7月开始从信用报告中删除医疗催收债务. 这将从美国消费者的信用报告中清除大约70%的医疗债务. 另一项计划的改变是将未付医疗账单的报告期限从六个月延长到一年. 

这将给消费者更多的时间来解决他们的医疗债务,以免影响他们的信用报告. 这些重要报告是在消费者金融保护局(Consumer Financial Protection Bureau)指控信用机构允许其信用报告出现错误之后发布的. 截至2021年6月,消费者金融保护局还发现了880亿美元的未偿还医疗债务. 

清除大部分这些记录使消费者信贷报告中数百亿美元的债务消失. 

这些更改可能会对 租户筛选过程.

医疗收费报告结束

信用局将不再在个人信用报告中记录已支付的医疗费用. 这意味着你的租户报告上唯一的医疗债务将是寄给讨债公司的账单. 

将继续报告未付医疗费用

信用局将继续报告未付医疗债务,但将把报告时间从6个月延长到12个月. 这笔债务将报告七年. 在写这篇文章的时候, 代收局允许未支付的账目在被送到催收公司后立即上报. 

偿还医疗债务应在45天内清空记录. 

从2023年起,小额未偿还债务将被丢弃

从2023年上半年开始, 信用局已决定清除所有未偿还的低于500美元的医疗债务, 尽管有计划提高这一门槛. 

已付费收款报告的主要变化

除了支付的医疗债务, 信用机构现在将删除消费者的信用报告,而不是保留七年. 这种变化之前, 你的房客的信用评分会显示他们过去的付款记录, 但现在这些将从他们的报告中删除. 

这些改变对租客申请有何意义? 

2022年的信用报告变化可能会影响房东和物业管理公司的租户筛选过程. 从租户的信用报告中删除未付账户并不会免除债务,反而会影响他们支付租金的能力. 

此外, 如果已支付的货款从租户的信用报告中删除,那么了解潜在租户对付款的财务责任将更加困难. 

他们的想法是,潜在租户的收款历史可以揭示他们的财务习惯, 比如支付账单, 公用事业公司, 按时租房. 大多数房东和物业经理都会优先考虑那些有明显的按时支付账单历史的租户. 

租户申请的其他更改

一些州已经制定了房东在筛选潜在租户时必须考虑的变化. 例如, 俄勒冈州限制房东拒绝在疫情期间欠债的申请人. 这项法律将持续到2028年. 你应该了解当地和州法律的变化可能会对租户筛选过程产生怎样的影响. 

预计会有更多的变化

除了信贷机构最近承诺的改革, 政府已经采取措施,为联邦信用报告制定指导方针,以规范机构如何收集数据. 如果该法案获得通过,它将创建一个全新的公共管理的信用报告局. 

重要的是要及时了解信用报告即将发生的变化,并对租户筛选过程进行必要的更改. 正规买球App下载强烈建议你联系一下 您身边的专业物业经理 既要遵守当地法律,又要公平对待有兴趣租你公寓的申请人.

请继续关注这个空间,了解新的更新. 

图片来源: http://pixabay.com/photos/finance-bank-banking-business-4858797/


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