物业管理博客

聘用物业管理公司时应问的问题

Lidieth Macicek - 2022年3月9日,星期三
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当房东与租客签订租赁协议时, 他们本质上是在保证他们会坚持自己的承诺. 尽管地主的责任可能因州而异, 一些社会可接受的道德准则表明,有一些至关重要的因素需要他们照顾, 正规买球App下载得到了! 物业管理, 如果做正确 ——这可能是一个复杂的考验,尤其是如果你有另一份工作. 

在这种情况下,几个人考虑 聘请物业管理公司. 也就是说, 为了确保你雇佣的是最佳人选,你需要考虑一些因素. 以下是最重要的几点. 

1. 我能从协议中得到什么?

当他们投资一处房产以获得租金收入时, 每个房东的首要任务就是尽可能多地赚钱. 因此, 之前 你考虑雇佣一个物业经理来解决问题, 正规买球App下载建议你检查一下你从协议中得到了什么. 看看公司是否有一个很好的计划来确保你能得到这份工作 最大可能 投资收益. 

询问该公司的管理层是否有任何潜在的营销策略,并尝试了解他们是否熟悉当前的市场趋势. 这将告诉你他们是否可靠.

2. 如何为物业做广告?

投资者聘请物业管理公司的主要原因之一是为了改善顽固的租户入住率. 然而, 这只有在你雇佣的物业管理公司使用一流的营销计划,他们可以利用你把感兴趣的租户. 如果他们 不 有一个营销计划,那么你的房子可能空置,而你蒙受损失. 

因此, 之前 你雇了一家物业管理公司, 试着评估他们是否为他们的营销项目投资了顶尖的专业人士,以及这些人是否 知道 如何为物业做广告. 如果他们有一个强有力的营销策略,你可以考虑把你的财产托付给他们. 

3. 你的维护计划是什么?

对资产的管理也是这个过程中至关重要的一步. 物业管理公司必须确保所有重要的维修工作都及时进行. 推迟这些维修会导致物业经理的成本膨胀,同时也会对你的房子造成潜在的长期损害. 也就是说, 租户的一些维护请求可能是无关紧要的, 他们需要相应的照顾. 

不顾问题,一家物业管理公司 必须 要知道修理要花多少钱,完成修理要花多长时间. 如果他们知道这一点,他们可以确保他们的供应商对他们诚实,并公平地收费. 为什么这对你很重要? 好吧, 他们向你收取的价格直接受到他们管理你财产的成本的影响. 

如果他们付了很多钱,他们也会向你收取很多钱. 

4. 你是如何处理财务问题的?

因为这是一个试图盈利的企业,他们的账目必须是可靠的. 但更重要的是, 你应该知道物业管理公司是一个受托人, 他们必须对合作的房东保持透明. 虽然这似乎对一些公司来说是理所当然的,但只有少数公司 圣地亚哥的物业管理公司例如,在与他们合作的房东面前,他们是完全透明的. 

这就是为什么你无法知道你正在合作的公司的财务状况是否适合照看你的财产. 

5. 你如何对待你的客户?

这不是一个你应该问物业管理公司的问题,因为任何一个经理都会说他们“对他们很好”,“这是你更应该考虑的. 试着判断这个问题的症状,因为他们会告诉你他们是否对你好. 一个好的物业管理公司,总会让你在出现问题的时候质疑物业管理. 物业管理是 不 你唯一的联络点. 

如果你想 聘请顶级的物业管理公司 对于你的资产,考虑下面的提示,一切应该顺利进行. 

图片来源: http://www.pexels.com/photo/person-holding-black-smartphone-and-white-printer-paper-5816283/


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